京王多摩川駅前の再開発を追うブログです。
いつもご覧いただきありがとうございます。
2024年に入ってから初めての更新です。
大きな動きがないまま、1月も終わりに近づく頃、
再開発エリアの外周に沿って突如現れたこちらの看板。
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![](https://heraherasikajika.com/wp-content/uploads/2024/01/20240124_120205-1024x768.jpg)
説明会ですって?
土地利用構想についてですって?
A棟、B棟、C棟。
ついに全貌が明かされる瞬間が来るのでしょうか?
行こ!
私のモチベーションは急上昇。
仕事にも精が出る。
さらにさらに、当ブログをご覧頂いている方から、
大変ありがたい情報までご提供いただきました。
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「建設通信新聞」のニュースにて、
開発計画の概要が明らかになりました。
説明会前に貴重な情報をフライングゲットです。
情報が手に入る喜びは当然のこと。
何よりも、コメントを頂けたことが嬉しくて仕方なく、
本当に仕事に精が出る。
どうもありがとうございました!
※2/2〜3実施の説明会では、
この記事の内容を細かく聴けたので、
建設通信新聞の記事の説明は一旦割愛させていただき、
下記の通り、説明会の内容に混ぜ込んで
まとめていきたいと思います。
2023/2/2~3 土地利用構想について(by イム都市設計)
行きました。説明会。
A3サイズの大変見やすい資料を配布していただけました。
さらに無償でお茶やスリッパまでご準備いただけて、
配慮が細かく行き届いておりました。
どうもありがとうございました。
【資料名】
(仮称)京王多摩川 開発プロジェクト
調布市ほっとするふるさとをはぐくむまちづくり条例に基づく
土地利用構想の説明会
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事業主 :京王電鉄
設計 :奥村組、パシフィックコンサルタンツ
総合企画 :イム都市設計
オブザーバー:調布市
(社名のリンクは、各社のホームページです)
以上の方々が出席されておりました。
あくまで京王電鉄の土地なので、調布市の方々はオブザーバーの立ち位置なのですね。
今回の説明会は、「土地利用の概要」の説明なので、
建物の詳細については、後日開催する会にて説明とのこと。
1ページ目
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1ページ目は今まで調布市のHPで拝見できた内容と変わらないですね。
駅前複合拠点地区 A地区。
敷地面積は約2.8ha。
2ページ目
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①線路沿いに南北に貫通する道路を新設。
(車道11m、歩道4m)
これに伴い、信号が移設されます。
オリジン弁当の東にあった信号が、
オリジンの西側にずれることになります。
→交差点ができます!
②再開発エリアを南北に分断している「府中用水」に蓋をします。
府中用水の「蓋」が歩行者用の通路となります。
・車の通行は不可。
・自転車は基本は押して通行の予定。
③西側および南側の道路(現4m)が2m敷地側へ後退し、6m幅となります。
→「壁面後退」
北:都道から3m、うち1mは歩道とする。
西:2m、うち1.5mは歩道状空地
南:1m
東:5m、うち4mは歩道とする
3ページ目
これが今回の説明会のメイン。大変興味深いです。
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A棟
エリア北西【A棟】
・27年冬頃 着工(24年1月現在で、あと4年)
・29年夏頃 開業(24年1月現在で、あと5年半)
・地上8階建
・高齢者住宅 約150戸
・1階は店舗
A棟については未確定なところが多いそうです。
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B棟
エリア北東【B棟】
・25年春頃 着工(24年1月現在で、あと1年)
・27年秋頃 開業(24年1月現在で、あと3年半)
・地上10階建
・共同住宅 約210戸(賃貸マンションの予定)
・3階 医療ステーション、駐車場
・2階 福祉センター
・1階 保育園、店舗、事務所
![](https://heraherasikajika.com/wp-content/uploads/2024/02/Screenshot-2024-02-04-17.47.21.png)
開業は3年以上先か〜。
でも個人的に一番求ている「店舗」が
最も早く開業となるのは有り難いです。
やはりスーパーマーケットは京王ストア、
保育園はキッズプラッツ。
あとカフェも計画中とのこと。
すべてあくまで予定ですので、変更の可能性ありです。
C棟
エリア南東【C棟】
・25年夏頃 着工(24年1月現在で、あと1年半)
・27年冬頃 開業(24年1月現在で、あと4年)
・地上12階建
・共同住宅 約260戸(分譲マンションの予定)
・1階 集会所等
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敷地内の他のエリア
・南西部:約500坪(1,675㎡)を公園用途として調布市に寄贈
※資料の緑色のエリアです。
・ちなみに、例のエリアはすでに「既存部分」扱いです。
![](https://heraherasikajika.com/wp-content/uploads/2024/02/image.png)
これ以上考えるのは止めます!
今後のスケジュール
今回は、土地利用構想に関する説明会にとどまります。
24年6月頃、建物の詳細(主にB棟)に関しての説明会が予定されております。
また24年度内にはC棟についても別途説明会を設けていただけるようです。
4〜5ページ目
![](https://heraherasikajika.com/wp-content/uploads/2024/02/20240203_090032-1024x768.jpg)
![](https://heraherasikajika.com/wp-content/uploads/2024/02/20240203_090050-1024x768.jpg)
2023/2/2~3 駅舎について(by 京王電鉄)
今回の説明会では、駅舎の改良工事についても説明がありました。
資料配布はありませんでしたが、
プロジェクターでイメージ図等が映し出され、
完成までの期待が高まりました。
![](https://heraherasikajika.com/wp-content/uploads/2024/02/Screenshot-2024-02-04-18.10.24.png)
駅改札口前(外)のスペースが拡大されるイメージです。
上図のオレンジ色「新設道路」を挟んで西側の「広場3号」とともに
駅前の開放感が高まる計画のようです。
そしてツタが生い茂った駅舎の壁面が一新され、
ウッディな感じになります。
![](https://heraherasikajika.com/wp-content/uploads/2022/12/20221224_153015-1024x768.jpg)
写真は西側の駅舎壁面です。
東側の壁面も同様にリニューアルされます。
ウッディで伝わりますかね笑
なんとなく、高尾山口駅の駅舎に近いような感じ…。
その他、調布市のバリアフリー基本構想に基づいて優先度を定めた改修がなされます。
・エレベーター:11人乗りから20人乗りへ。
・トイレ :和式から洋式へ。
・ホームドアを設置。
・車両とホームの段差を解消。
※残念なことに、エスカレーターは設置予定なしとのことです。
個人的には駅舎の綺麗さより、エレベーターの有無のほうが重要な気がしますが…
構造上の問題でしょうか…。
段差が解消されるのは、地味ですが大変有り難いです。
おわりに
今後3年は開業なしと聞いて若干の落胆。
それでも、終の棲家と決めたここ「けいたま」。
私はきっと長生きしてみせます。
3年なんてあっという間。
残りの人生数十年は、京王電鉄さんを始め
開発に携わる方々の頑張りによる恩恵をしっかりと受け、
快適な余生が待っているはず。
次回、B棟の詳細説明会が6月予定とのこと。
ブログの更新内容は6月までパッとしないものとなること確定。
これから先4ヶ月、ブログで何を伝え残そうか、よく考えます。
いずれにせよ、
まだまだ先楽しみが残っていると考えると
生きる希望が湧いてくるものです。
説明会開催、大変お疲れ様でした。
6月、楽しみにしております!
(※2024/6/1追記 B棟説明会行ってまいりました。下記リンクもご覧ください)
以上、最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。
京王多摩川再開発のブログを時系列で一覧にしたページを作りました。
順を追ってみていただく方がわかりやすく面白いと思いますので、
下記ブログ、よろしければご覧ください。
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